黄金、商铺更受资金追捧

　　除了投资矿产、投资PE/VC，也有人把视线投向了黄金市场和商业地产市场。

　　“尽管从楼市撤到黄金市场的资金数额无法估计，但已经表现出明显的趋势。”温州民间资本代言人、温州中小企业发展促进会会长周德文表示,“温州部分大型金店的黄金销售都很旺。”

　　据中金黄金投资有限公司销售部负责人介绍，今年2月份至今，他们的月销售额增长幅度都在150%以上。“今年业务非常好做，投入上百万买黄金的大有人在。特别是4月份，虽然金价大涨，但黄金的投资客依然很多。”

　　黄金市场的火热同样得到了上海黄金交易所最新数据的证实。据公告，5月经由该交易所的黄金交易量为662011.4千克，环比增17.86%，同比增长140.92%，成交金额17496862.28万元，环比增长23.64%，同比增长212.70%。

　　和黄金市场的热闹相比，商业地产的火爆程度也不一般。有人一次性购进了上海浦东2000多平方米的写字楼；有人在迅速处理了上海多套住房后，与40多名亲友购进了200多个沿街店铺……有关这样的传言从五月开始在温州就没有中断过。

　　“房价是受调控了，但主要是针对住宅，商业地产基本没受影响。传言虽然有些夸张的成分，但实际情况也差不了多少，我一些朋友在最近就去上海购买了写字楼和沿街的商铺。”一位温州的企业主黄先生说，“现在虽然住房的政策被限制得很紧，但大家还没有大幅撤资，都在观望，对于这块我们还在等待时机，并没有完全死心。而相关统计说的从楼市回流的资金，基本上应该都是从去年下半年就开始逐渐撤退的那一批。”

　　方红莹是温州太太炒房团的一员，最近她正约小姐妹在杭州、西安等地考察商铺和酒店项目，“酒店、商铺和厂房应该还有一定的投资价值。金融危机后，不少厂房价格处于相对低位，具有一定的升值空间。

　　 不过，圈内人士也坦言，现在好的商铺和酒店项目也非常难找，毕竟已经过了那个轻易能挖到“原始股”的年代。

　　大部分回流资金仍蛰伏在银行

　　“大量民间资本还是处在徘徊、观望、等待的状态，因为暂时不知路在何方，民间资本急需寻找新的投资出口。”周德文感慨，寂寞，或许是当下的温州民间资本较为真实的写照。

　　在过去一年中，以往冲劲十足的巨量温州民间资本遭遇了空前的危机。海外方面，温州资金被套迪拜等地产投资让不少温州资本折戟；而国内随着房地产调控政策实施，温州炒房团又再次遭遇当头棒喝。据温州市统计局公布的最新数据显示，从2009年末到今年初，因对楼市等投资渠道风险的担忧，温州大量在外的资本开始回流到温州，金融机构人民币存款余额每月增加均达到100亿元以上。

　　今年3月15日，温州市统计局发布了《温州市2010年1—2月份主要统计指标》。其中提及的温州市金融机构人民币存款余额，为5514.52亿元，同比增长了20%。对此，周德文表示，上述数据还是新近楼市“组合拳”出台前的统计，如果加上温州人“楼市触冰”后的资金回笼，这个数字还在激增。

　　但资本逐利是无法改变的，所以这笔钱的能量，早晚还会发挥出来。

　　“大家现在碰在一起就问有什么投资机会，大部分人都挺迷茫的。其实资本投资的路数也挺多的，投资方向并不少，不过资金还没拧成一股绳，正在寻求新的突破口。”对民间资本动向一直进行监测的中国人民银行温州中心支行相关人士表示。